什规条[*****]***号
什市规划设计条件
通知书
什市自然资源和规划局
****什经济开发区（北区）灵江路与蓝天大道交汇处
*地块规划设计条件通知书
什规条[*****]***号
地块位置及范围：****什经济开发区（北区）灵江路与蓝天大道
交汇处
*、用地面积：*****.**平方米（合计：约**.**亩）（据宗地图）
*、用地性质：工业用地（**/******)
*、控制指标
*、容积率：**.*
*、建筑密度：***%
*、绿地率：≤**%
*、建筑高度：≤**米
资
*、行政办公及生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的*%，严禁
在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等
非生产性配套设施。
*、建筑控制
*、新建建筑应满足《什市规划管理技术规定》（****年修订版）对
建筑退距的相应要求。建筑布局应符合消防、人防等要求。
*、建议修建现代化大体量、大跨度的标准厂房，布局简洁统*。建筑
材料、色彩选用应征求经开区管委会意见，保证与周围建筑环境协调。
*、室外地坪标高：参照*周道路规划标高、坡度设计确定，满足该地
块内雨水的排放，且不得影响周围用地的使用。
*、项目应进行绿色建筑设计。按照《关于****市民用建筑绿色见着建设要
求的通知》（德建发【****】**号）要求执行，总建筑面积在**平方米以下
的工业建筑项目，按照不低于绿色工业建筑*星级标准建设；总建筑面积大于*
*平方米（含）的工业建筑项目，按照不低于绿色工业建筑*星级标准建设；市级
重大项目原则上按照绿色工业建筑*星级标准建设。绿色建筑设计等有关内容
和要求具体征询建设主管部门意见
*、装配式建筑建设，执行《关于明确已出让土地项目装配式建筑建设要求
（****年版）的通知》（德建发【****】***号）等文件的要求，装配率等有
关内容和要求具体征询建设主管部门意见。
*、城市设计
*、该地块在设计中考虑对建筑景观的塑造，根据项目的性质以及地块
所处的位置，沿街立面造型应简洁大方。
*、用地围墙：项目用地与规划道路的分隔，除安全、保密等有特殊要
求的项目外，应采用透空栏杆、绿禽、绿化、水景等形式，栏杆、绿禽高度
不超过*.*米。
*、项目应符合《****什经济开发区建筑规划设计导则》的要求。
*、城市道路与交通活动控制
*、主要交通出入口建议位置：灵江路
*、停车场地：
办公辅助用房：机动车≥*.*辆/****建筑面积，非机动车**.*辆/***
*建筑面积。
*、配套设施：
*、配套设施包括垃圾收集、消防、配电、停车等内容，并且必须满足
消防、城管等部门的要求。
*、市政基础设施要求：地块内雨污分流，地下管线按规划接入城市道
路地下管网。若道路已形成，则应以雨污水管网管底标高的实测数据为准，
以保证排放需求。
*、下阶段设计成果要求：
建设单位（土地使用权获取方）应按此规划设计条件委托有资质设计单
位编制设计方案向规划部门报审，文件编制深度应符合《建筑工程设计文件
编制深度规定（****年版）》中方案设计阶段编制深度的要求。文件成果包括
纸质文本和电子光盘。
*、设计说明书（包括各专业设计说明以及投资估算等内容）；
*、总平面设计图纸
（*）场地的区域位置；
（*）场地的范围（用地和建筑物各角点的坐标或定位尺寸）；
（*）场地内及*邻环境的反映（*邻原有及规划的城市道路和建筑物、
用地性质或建筑性质、层数等，场地内需保留的建筑物、构筑物、古树名木、
历史文化遗存、现有地形与标高、水体、不良地质情况等）；
（*）场地内拟建道路、停车场、广场、绿地及建筑物的布置，并表示
出主要建筑物、构筑物与各类控制线（用地红线、道路红线、建筑控制线等）、
相邻建筑物之间的距离及建筑物总尺寸，基地出入口与城市道路交叉口之间
的距离；
（*）拟建主要建筑物的名称、出入口位置、层数、建筑高度、设计标
高，以及主要道路、广场的控制标高；
（*）指北针或风玫瑰图、比例；
（*）其他需要反映方案特性的分析图；
功能分区、空间组合及景观分析、交通分析（人流及车流的组织、停车
场的布置及停车泊位数量等）、消防分析、地形分析、竖向设计分析、绿地
布置、日照分析、分期建设等。
*、建筑设计图纸：
（*）建筑单体平、立、剖面图（*：***或*：***）；
（*）建筑沿街立面效果图（临城市道路及支路）；
（*）主要建筑透视效果图、重要节点放大效果图，如出入口等；
（*）场地及周边地块鸟瞰效果图；
（*）建筑夜景照明设计；
（*）当项目按绿色建筑要求建设时，以上有关图纸应示意对应的绿色
建筑设计内容。
（*）当项目按装配式建筑要求建设时，以上有关图纸应表达装配式建
筑设计有关内容。
*、注意事项：
*、未尽事项按国家相关法律、法规、技术规范执行。
*、本规划设计条件通知书后附红线图*份。
*、本通知书有效期*年（从发出之日起），逾期无效
什市自然资源和规划局
****年月*日
****什经济开发区（北区）蓝天大道与灵江
路交汇处国有建设用地使用权拍卖出让须知
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和
国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使
用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设
用地使用权规定》（国土资源部令第**号）、以及《招标
拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》（国土资发【****】***
号）等规定，经什市人民政府什府函（****）**号文件批
复批准，什市自然资源和规划局决定按照工业用地“标准
地”，以拍卖方式出让****什经济开发区（北区）蓝天大
道与灵江路交汇处地块的国有建设用地使用权，交易组织委
托什市公共资源交易中心（什市****中心）实施。
宗地拍卖公告于****年*月**日分别在中国土地市场网、
****土地矿权交易信息网、全国公共资源交易平台（****省·德
阳市）、《****日报》等媒体发布。
北
*、出让人及组织拍卖人
本次国有建设用地使用权拍卖出让的出让人为什市自
然资源和规划局（以下简称“出让人”），组织拍卖人为什市
公共资源交易中心（什市****中心）（以下简称“交易
中心”）。
*、拍卖出让原则
本次国有建设用地使用权拍卖出让遵循公开、公平、公正
和诚实信用原则。
*、出让地块的基本情况及主要规划指标要求
（*）宗地位置：****什经济开发区（北区）蓝天大
道与灵江路交汇处；
（*）宗地编号：*************；
（*）宗地*至：
东至：****京什建设投资有限公司；
南至：蓝天大道；
西至：灵江路；
北至：什市恒升机动车检测有限公司。
（*）出让面积：*****.**平方米（约**.**亩）；
（*）宗地用途：工业用地；
（*）规划设计条件：
| ***% |
≤**% |
≤**米 |
容积率** |
川*% |
| 建筑密度 |
绿地率 |
建筑高度 |
容积率 |
行政办公及生活服务设施用地 |
（*）土地开发程度：现状；
（*）土地使用权出让年期：**年；
（*）行业要求：印刷业和记录媒介的复制；
（*）投资强度及其他土地使用标准：固定资产投资强度
、亩均税收、开发强度、产出强度等控制性标准要求按照《*
川什经济开发区工业用地“标准地”控制性指标体系（试行）》
执行。其他见什市自然资源和规划局出具的《什市规划设
计条件通知书》（什规条【*****】***号）；
（**）空间范围：按什市自然资源和规划局规划条件
*
执行（什规条【*****】***号）；
（**）土地交付时间：自合同签订之日起****以内；
开竣工时间：受让人须在土地交付之日起*年内开工建设，开
工之日起*年内竣工；
（**）其他条件参照《国有建设用地使用权出让合同》
（**-****-****)执行。
*、竞买资格及要求
竞买人同时符合下列条件的，可以单独申请竞买，也可联
合申请竞买：
（*）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组
织，法律法规另有规定者除外。
（*）限制条件：至本宗地拍卖前*日历日，凡欠交什
市人民政府土地价款、土地出让金净收益以及与出让人有
债务、债权纠纷未予了结的，不得参加本次竞买。
（*）按以下规定交纳宗地竞买保证金：
*、本宗地竞买保证金为人民币****元（大写：***
***元整）。
*、交纳竞买保证金的截止时间为****年*月**日
**:**:**（以到账时间为准），逾期到账的不具有竞买资格。
*、缴款方式：意向竞买人须凭在全国公共资源交易平台
（****省·****市）注册后办理的****数字证书，登录全国
公共资源交易平台（****省·****市）中的****市国有建设用
地使用权和矿业权市县*体化交易系统（以下简称“交易系
统”），按流程和以下规定完成竞买保证金交纳：
*
（*）竞买保证金须从意向竞买人的对公账户（即注册的
账户）支付。
（*）意向竞买人须在竞买保证金交纳截止时间前，按出
让文件规定和交易系统提示，选定*个收款账户，足额交纳
竞买保证金。
（*）单独竞买的，意向竞买人只能以本人（本企业、本
组织）名义交纳。联合竞买的，联合体中在交易系统执行报名
操作的*方才可交纳。
*、竞买申请和资格审查
（*）参与竞买的技术条件
*、意向竞买人登录全国公共资源交易平台（****省·德
阳市）（****://***.******.***），按照指引完成“用户注册”，
并对所填写信息、上传资料的真实性、合法性、完整性负责。
*、办理****数字证书和电子印章。意向竞买人为企
业或社会组织的，须在注册后办理****数字证书和法人电
子印章，凭****数字证书参与交易。
意向竞买人为自然人的，须在注册后办理****数字证
书和个人电子印章，凭****数字证书参与交易。
（*）拍卖文件取得
竞买人可于公告之日起至****年*月**日**:**:**前，
登录全国公共资源交易平台（****省·****市）
（****://***.******.***），进入交易系统，下载拍卖出让文
件资料，具体包括：
*、拍卖出让公告；
*、拍卖出让须知；
*、规划设计条件通知书；
*、红线图；
*、宗地图；
*、需提交的资料模板。
（*）提交申请和交纳竞买保证金
*、本次拍卖出让只接受网上申请，不接受现场申请。
*、本次拍卖可单独申请，也可联合申请（提交竞买申
请时注明联合体成员）。
*、意向竞买人提交竞买申请时，交易系统自动比对其
信誉情况，属于限制竞买人的，竞买申请不予通过。联合申
请的，执行竞买操作*方需在资格审查开始时携带《竞买申
请书》《联合竞买协议》到达拍卖现场参加信誉审核。
*、意向竞买人应于****年*月**日至****年*月**
日**:**:**前，凭****数字证书登录全国公共资源交易平
台（****省·****市），进入交易系统，按指引完成竞买申请
提交，并在规定时间内选定*个收款账户，足额交纳竞买保
证金。竞买保证金必须在出让文件规定的交纳截止时间前到
账方为有效，意向竞买人应充分估计竞买保证金延迟到账的
风险。
（*）竞买资格取得
拍卖会议开始前*小时，交易系统自动获取意向竞买人
的竞买保证金交纳情况并判定是否通过资格审查。通过资格
审查的，由交易系统生成《竞买资格确认书》。联合竞买的，
*
现场对《竞买申请书》《联合竞买协议》载明的联合体成员
进行信誉审核，联合体任*成员为限制竞买人的，该联合体
的竞买资格均不予通过。
意向竞买人应提前到达拍卖会议现场，等候查看资格审
查结果。对本人（本企业、本组织）资格审查结果有疑义、
异议的，应当场提出，交易中心立即核查竞买保证金交纳情
况。经核查，竞买保证金确已按时足额到账的，准予通过资
格审查。资格审查结束后，不再接受对资格审查结果的疑义、
异议。
*、答疑及现场踏勘
（意向）竞买人对拍卖出让文件有疑问的，应在拍卖会议
开始前以书面或者口头方式向出让人或拍卖人咨询，并在参加
拍卖会议前自行对拟出让地块的地上、地下等全部状况进行现
场踏勘、查看。
*、宗地起拍价及拍卖会议
（*）宗地起拍价为人民币****元。
（*）本次国有建设用地使用权拍卖会议定于****年*
月**日**:**在什市公共资源交易中心（什市****
中心）开标室（*）（什市鉴华山路南段**号什市行政
服务中心*楼开始举行。拍卖会议开始前，意向竞买人须携
带以下资料、****数字证书、公章、法人印章到拍卖会议
现场、领取竞价号牌。资料不完整的，不发给竞价号牌。
同时确认并提交下列文件资料，所提交资料为*式*份
（请于拍卖会开始前*小时提交审核）：
*
*、法人申请的，应携带法人单位印章并现场确认和提
交下列文件资料：
（*）营业执照（验原件、收复印件）
（*）法定代表人身份证明书及身份证复印件（法定代
表人办理需提供有效身份证）；
（*）申请人法定代表人委托他人办理的，应提交授权
委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
（*）竞买保证金转款凭证；
（*）竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和
募集资金的承诺书；
（*）竞买人廉洁承诺书；
（*）拍卖文件规定需要提交的其他文件资料。
*、自然人申请的，应携带身份证明原件并现场确认
和提交下列文件资料：
（*）申请人有效身份证明文件；
（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委
托代理人的有效身份证明文件；
（*）竞买保证金转款凭证；
（*）竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和
募集资金的承诺书；
（*）竞买人廉洁承诺书；
（*）拍卖文件规定需要提交的其他文件资料。
*、其他组织申请的，应携带单位印章并现场确认和提
交下列文件资料：
*
（*）表明该组织合法存在的文件或有效证明；
（*）表明该组织负责人身份的有效证明文件；
（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委
托代理人的有效身份证明文件；
（*）竞买保证金转款凭证；
（*）竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和
募集资金的承诺书；
（*）竞买人廉洁承诺书；
（*）拍卖文件规定需要提交的其他文件资料。
*、联合申请的，应提交下列文件：
（*）联合申请各方共同签署的申请书；
（*）联合申请各方的有效身份证明文件；
（*）联合竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义
务，并明确签定《国有建设用地使用权出让合同》时的受让
人；
（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委
托代理人的有效身份证明文件；
（*）竞买保证金交纳凭证；
（*）竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和
募集资金的承诺书；
（*）竞买人廉洁承诺书；
（*）拍卖文件规定需要提交的其他文件。
*、境外申请人申请的，应携带有效身份证明和印章并
现场确认和提交下列文件资料：
*
（*）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文
件；
（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委
托代理人的有效身份证明文件；
（*）竞买保证金转款凭证；
（*）竞买人廉洁承诺书；
（*）拍卖文件规定需要提交的其他文件资料。
上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件资料可
以使用其他语言，但必须附中文译文，所有文件资料的解释
以中文译本为准。
（*）本宗地拍卖竞价活动采取拍卖会议现场报价方式。
在拍卖文件规定时间，拍卖主持人按照宗地拍卖文件规定主
持拍卖会议。
*、拍卖程序
（*）拍卖会议程序
*、主持人宣布拍卖会议开始。
*、拍卖主持人、记录员就位。
*、拍卖主持人点算竞买人。
*、拍卖主持人介绍拍卖地块的位置、面积、用途、使用
年限、规划指标要求、建设时间等。
*、拍卖主持人宣布拍卖宗地的起拍价、增价规则和增价
幅度，并提示该宗土地拍卖有底价。记录人员同时记录宗地起
拍价和增价幅度。在拍卖过程中，拍卖主持人可根据现场情况
调整增价幅度。
*、拍卖主持人报出起拍价，宣布竞价开始。
*、竞买人举牌报价，记录人员记录报价。
*、拍卖主持人连续*次宣布同*报价而没有人再出价，
拍卖主持人宣布报价停止。
*.宗地出让有底价，公证人员或监督人员当场展示《拍卖
出让底价》密封现状并拆封，最后报价等于或高于《拍卖出让
底价》所确定出让底价时，拍卖主持人根据公证人员（监督人
员）意见，落框宣布拍卖成交。当最后报价低于《拍卖出让底
价》时，宣布流拍。
（*）确定竞得人后，竞得人在拍卖现场与联合拍卖人
签订《成交确认书》。
成交结果对出让人、拍卖人和竞得人具有法律效力。拍卖
人或竞得人不按规定签订《拍卖成交确认书》的，将承担法律
责任；竞得人拒绝签订《拍卖成交确认书》不能对抗拍卖成交
结果的法律效力，拍卖人可以取消其竞得资格，出让人不予退
还竞买保证金。
未竞得人的竞买保证金在拍卖活动结束后*个工作日内
原渠道退还至其缴款账户（竞买保证金不计利息）。
（*）出让结果公布
本次国有建设用地使用权拍卖活动结束后**个工作日
内，出让结果由交易系统推送至全国公共资源交易平台（****
省·****市）公布、中国土地市场网、****土地矿权交易信息
网、什市人民政府门户网站公布。
*、竞价规则
**
（*）本次拍卖采用增价拍卖方式，按价高者得的原则确
定竞得人。
（*）竞价开始后，初次报价不得低于起始价。在主持
人约定的时限内，竞买人可多次应价。如有更高价出现，前
*报价失去效力。
（*）各竞买人的报价高于前*个报价的增价幅度（可
调整）整数倍方为有效报价。竞买人应当谨慎报价，*经举
牌报价即为有效报价，不得撤回。
（*）出现*名及以上竞买人报价相同的，以时间在前的
报价为有效报价。
（*）本次拍卖设有底价；最高报价低于底价的，拍卖主
持人宣布拍卖不成交。
*、拍卖成交价款及交易手续费支付
（*）拍卖成交价款支付方式及时间要求：竞得人须于
签订《成交确认书》后，按约定缴纳土地出让价款。出让价
款缴纳期限不得超过*年，可*次性付款或分期付款；分期
付款的，首次缴纳比例不得低于全部土地出让价款的**%且
缴纳期限不得超过*个月。
（*）竞得人应在签署《拍卖成交确认书》起的*日内按
川价发（****）***号文件规定向什市公共资源交易中心（什
市****中心）支付地产交易手续费。
**、特别约定
（*）土地价款迟延支付的责任：受让人应当按照本《拍
卖出让须知》、《国有建设用地使用权出让合同》约定，按时
**
支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有
建设用地使用权出让价款的，自纳之日起，每日按迟延支付
款项的*%*向出让人交纳违约金，延期付款超过**日的，经
出让人催交后仍不能全部支付约定应付价款的,出让人有权解
除合同，无条件收回该宗拍卖土地，受让人交纳的竞买保证金、
地产交易手续费等费用不予退还。
（*）《国有建设用地使用权出让合同》的签订：自《拍
卖成交确认书》签订之日起，必须在*个工作日内，持公章和
《拍卖成交确认书》、交易手续费缴款凭证、《政府投资、
社会投资项目地下砂石接管协议》等资料到什市自然资源
和规划局，与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》；
不按期签订《国有建设用地使用权出让合同》的，视为竞得人
放弃竞得资格，拍卖土地予以收回，竞买保证金不予退还，竞
得人同时应承担相应法律责任。
（*）土地出让面积：以宗地图面积为准。
（*）土地用途：竞得人必须按照城市建设规划部门批准
的用途、规划条件、《国有建设用地使用权出让合同》及本《拍
卖出让须知》约定使用土地。竞得人不得擅自改变土地用途等
土地使用条件，否则出让人有权解除《国有建设用地使用权出
让合同》，无条件收回该拍卖宗地土地使用权，依法重新出让，
由此造成的后果由受让人自行承担，竞得人已支付的地产交
易手续费等费用不予退还；再行拍卖的价款如果低于原拍卖价
款时，原竞得人应当补足*次拍卖的差额。
（*）拍卖宗地移交：宗地拍卖成交当日，拍卖人即将宗
**
地管护权移交竞得人，由竞得人自行负责宗地管护，并承担相
关费用；待竞得人支付完全部土地成交价款后，出让人将宗地
使用权正式移交给竞得人。若宗地成交当日，竞得人不接受宗
地管护权的，即为违约，出让人有权收回拍卖宗地，同时，对
竞得人交纳的竞买保证金不予退还。
（*）如该宗土地闲置的，按照国家相关法律法规规定处
理。
（*）竞得人必须按城市建设规划部门的要求进行土地开
发利用。现有地面设施如电杆、电线、管线等以及地下水、电、
气、给排水等地下设施、埋藏物等情况，由竞买人于宗地拍卖
前根据现场踏勘情况自行到相关部门了解核实，并承担相关的
改造或迁建费用。
（*）竞得人在该宗地内进行建设包括修建道路（通道）
以及用水、用电、用气、排污等其他设施同宗地外主管线、用
电变电站接口和引入工程应按城建规划等部门的有关规定自
行全部筹资建设。竞得人同意政府为公用事业需要而敷设的各
种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。
（*）《出让合同》约定地块的地下砂石等矿产资源属
国家所有，宗地地下资源、埋藏物不属于建设用地使用权出
让的范围，宗地受让方必须在土地拍卖成交*个工作日内与
市政府授权的****建投建材公司及其合资公司签订《政府投
资、社会投资项目地下砂石接管协议》，宗地受让方须持《政
府投资、社会投资项目地下砂石接管协议》、《拍卖成交确
认书》方可与自然资源主管部门签订土地出让合同。受让人
**
应按现行国家、****省、****市、什市的相关规定执行。
禁止受让人或项目施工方私自出售和违法使用宗地地表及
地下的砂石等矿产资源。对任何破坏砂石资源管理秩序的单
位和个人，应追究其相应的法律责任。
（*）拍卖成交价即为该宗地块的总地价款，不含竞得人
承担办理《不动产权证书》过程中涉及的有关税、费。
（**）竞得人付清全部拍卖成交价款后，持《国有建设
用地使用权出让合同》到什市自然资源和规划局依法申请办
理土地登记及有关手续，领取《不动产权证书》。
（**）宗地价款的费用不包含税金。如税收机关进行税
务征收，竞得人应依法纳税。
（**）标的公告期限内，因标的展示或出让文件存在明
显瑕疵等需要更正的，出让人有权延续公告期。
（**）本出让须知中所涉及到的面积、金额如有大写的，
均以大写为准。
（**）公告期间以及拍卖会议举行前，如公告内容、《拍
卖出让须知》或者拍卖活动中发生拍卖中止，出让人有权进行
变更，发布补充通知。
（**）房地产开发资质按有关规定办理。
（**）绿色建筑建设要求：参照《****市民用绿色建
筑建设要求的通知》（德建发（****）**号）文件执行。
（**）装配式建筑建设要求：参照《关于明确已出让
土地项目装配式建筑建设要求（****年版）的通知》（德建
发（****）***号）文件执行。
**
（**）该宗地竞买成功后，项目需符合生态环境分区
管控、园区规划环评及环境影响评价等相关要求，依法办理
相应环评手续并报有审批权限部门进行审批，审批通过后方
可开工建设，实际产排放污染物前申请排污许可，正式投运
前完成环保验收。同时，在建设及运营中严格落实各项环保
措施，杜绝环境污染事件。****什经济开发区管委会对项
目建设及后期生产经营活动进行监管，竞得人在签订《国有
建设用地使用权出让合同》前应与****什经济开发区管理
委员会签订《国有建设用地使用权建设项目（标准地）履约
监管协议书》。
（**）按照工业用地“标准地”改革相关要求，竞得人
项目建设过程中涉及的地质灾害危险性评估、水土保持方
案、环境影响评价等内容可参考区域评估相关内容，以缩短
项目建设周期。具体的区域评估内容可向****什经济发开
区管委会索取。
**、注意事项
（*）竞买人须全面阅读出让文件、资料，如有疑问可以
在拍卖会议开始前用书面或口头方式向拍卖人咨询。其竞买申
请*经受理确认后，即视为竞买人对拍卖文件及地块现状无异
议，并全部接受拍卖出让文件规定的条件，对自己作出的有关
承诺承担法律责任。
（*）竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，
应在报名（提交）竞买申请时明确新公司的出资构成、成立时
间等内容。
**
（*）《成交确认书》对拍卖人、出让人和竞得人具有法
律效力，拍卖人、出让人改变拍卖结果的，或者竞得人发生放
弃竞得宗地等违约行为的，应当承担法律责任。
（*）竞得人交纳的竞买保证金，拍卖成交后转作受让地
块的定金，由****市公共资源交易中心按照市政府与各县
（市、区）政府共同签订的《关于共同筹集****市产业发展
投资引导资金的协议》约定划转。
（*）有下列行为之*的，拍卖人有权在拍卖会议前终止
拍卖活动，并通知竞买人：
*、竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益
的；
*、拍卖工作人员私下接触竞买人，足以影响拍卖公正性
的；
*、应当依法终止拍卖活动的其他情形。
（*）竞得人有下列情形之*的，视为违约放弃竞得宗地，
由出让人收回拍卖土地使用权，竞得人承担相应法律经济责
任，包括不退还竞得人竞买保证金、地产交易手续费等费用：
*、竞得人拒绝签订《拍卖成交确认书》或未在规定时间
内与拍卖人签订《拍卖成交确认书》的；
*、竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合
同》的；
（*）未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使
用权规定》（原国土资源部令第**号）办理。
**、声明
**
本次拍卖按照拍卖宗地的现状拍卖。除拍卖人、出让人有
特别声明外，其采用任何形式对拍卖宗地所作的描述、评价和
介绍均属参考性意见，是拍卖人依法据实履行的告知义务，不
代表出让人、拍卖人对拍卖宗地的任何瑕疵担保。因此，竞买
人务必在拍卖宗地展示期间，认真察看宗地，详细了解宗地的
有关情况，并索取相关资料。*经报名申请参与竞买，则表示
对拍卖宗地的所有现状和拍卖条件予以认可。
**、会场纪律
参加拍卖大会的全体人员必须服从大会工作人员的统*
指挥，在其指定的位置就座。必须保持会场的安静、严肃，不
得在场内随意走动，不得影响工作人员的正常工作，严禁高声
喧哗，陪同人员不得直接参与竞买报价，在与应价人传递信息
或商量时，不得影响他人。在拍卖会中，竞买人必须绝对服从
拍卖主持人（或拍卖师）的裁定，严禁扰乱拍卖会场秩序，违
者将按有关规定给予处罚，并同时追究其造成经济损失的相应
责任。爱护会场的公共财物，如有损坏照价赔偿。拍卖会结束
后，依次退场，不得拥挤。不遵守拍卖会场纪律者，将取消其
竞买资格，并责令其退出会场。
**、交易系统异常情况处置
异常情况是指因受到网络恶意入侵等原因导致交易系
统受到破坏，或发生电力、网络故障等不可抗力的非交易机
构因素，导致各方主体不能对交易系统执行竞买操作的情
况，包括资格审查前系统操作异常、资格审查异常等情况。
（*）资格审查前系统操作异常及处置
**
资格审查前系统操作异常是指公告期内不能查看出让
文件、报名（交纳竞买保证金）截止时间前不能提交报名申
请（交纳竞买保证金）等在资格审查前的各环节不能在交易
系统执行操作的情况。
在操作中出现前述异常情况的，请即刻报告****市公共
资源交易中心。预估故障在报名（交纳竞买保证金）截止时
间前不能解除或故障解除后竞买人没有时间执行操作而影
响宗地出让交易的，由交易中心会同宗地出让人通过原公告
渠道发布延期出让公告。故障解除后，交易中心会同出让人
重新确定交易时间和场地、发布更正公告。
（*）资格审查异常及处置
资格审查异常是指宗地出让进入资格审查时点后，在交
易系统不能正常执行资格审查操作的情况。出现该类异常情
况后，交易中心立即报告****市公共资源交易中心排查故
障，同时报告出让人或相关自然资源部门，并按以下方式作
出处理决定：
*、故障在*小时内排除、交易系统恢复正常的，继
续开展交易活动；
*、故障在*小时内不能排除的，可暂停、中止、终
止出让并通过原公告渠道发布公告，事后恢复交易另行公
告。
**、特别提示
（*）鉴于拍卖是*种特殊的交易方式，敬请各位竞买人
在竞买时严格遵守本《拍卖出让须知》，审视自身承受能力，
**
慎重从事，*思而后行。*经举牌报价，拍卖主持人落框成交，
买卖双方均无权反悔，否则将承担法律责任。
（*）由于不可抗力、网络入侵等非交易中心因素，导
致网络堵塞等故障，造成申请人不能及时完成网上注册、下
载有关文件、提出竞买申请、缴纳竞买保证金、获得竞买资
格成为竞买人的，市公共资源交易中心除采取积极补救措施
外，不承担由此产生的后果和责任。
（*）因（意向）竞买人自身所处网络环境、设备故障、
电脑操作系统被入侵、数字证书遗失或密码泄漏等自身原因
导致不能正常参与竞买的，自行承担责任。
竞买人对本《拍卖出让须知》若无异议，请在提交报名申
请时予以确认。*经确认，即视为同意履行本《拍卖出让须知》
各项规定。
竞买人（签字、盖章）：
什市公共资源交易中心（什市****中心）
****年*月**日
**
功能介绍
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